Projektowanie – Architekci

Prawa i obowiązki projektanta

Jak wszyscy branżowi pracownicy tak i projektanci mają swoje obowiązki. Są one określone w prawie budowlanym. Jednym z takich głównych obowiązków projektanta jest opracowanie projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz zgodnie ze sztuką budowlaną. Dla osoby, która zajmuje się tym, na co dzień nie jest to trudne, jednak musi na bieżąco śledzić przepisy i się upewniać czy czasem jakieś wymogi się nie zmieniły. Dodatkowo oprócz tego projektant na zlecenie odpowiedniego organu, albo samego inwestora ma obowiązek na terenie budowy sprawdzać i dopilnować zgodność wykonywania robót z projektem, który on zrobił. Jest to tak zwana opieka autorska, ponieważ często jest tak, że wykonawcy dopuszczają się do samowolki i po wybudowaniu okazuje się, że jest problem z odbiorem budowlanym nowego obiektu. Jeżeli na budowie jest projektant i wykonawca z nim ustali odpowiednie zmiany, które okażą się zarazem pomocne, słuszne i zgodne z przepisami to projektant ma prawo wnieść poprawki na projekcie, a inwestor nie ma dzięki temu problemu przy odbiorze. Jak widać projektant oprócz obowiązków ma też swoje prawa. Ma prawo wejść na teren budowy w tracie prac oraz ma prawo dokonać wpisu do dziennika budowy. Projektant w związku z budową ma swoje prawa, ma obowiązki, ale nie jest to spowodowane jakimiś jego przywilejami tylko tym, że on podpisując projekt architektoniczny ponosi za niego odpowiedzialność.

Na co zwrócić uwagę wybierając gotowy projekt

Zanim na naszej działce stanie piękny dom wyjęty z wprost z naszych marzeń potrzebujemy solidnie wykonanego projektu. Możemy go kupić z całej gamy gotowych propozycji, albo też zlecić wykonanie indywidualnego. Druga wersja jest zazwyczaj kosztowniejsza, ale okazuje się być opłacalną jeśli w wybranym projekcie gotowych chcielibyśmy poczynić istotne zmiany. Każda to kolejny koszt, który potrafi znacząco podwyższyć pierwotną cenę. Zanim udamy się do biura architektonicznego przejrzyjmy dostępne w Internecie projekty lub zamówmy bezpłatny ich katalog. Znajdując swój własny przyjrzyjmy się mu dokładnie, biorąc pod uwagę potrzeby wszystkich mieszkańców. Oceńmy czy część dzienna jest dla nas wystarczająca, czy sypialnie oraz łazienki usytuowane są w odpowiedniej dla nas przestrzeni. Zwróćmy także uwagę na pomieszczenia gospodarcze, które w każdym domu są szalenie potrzebnymi i przydatnymi. Sprawdźmy powierzchnię użytkową – optymalna dla 5 osobowej wynosi około 160 mkw. Pamiętajmy także o sprawdzeniu przybliżonych kosztów budowy, które zazwyczaj są podawane w dwóch opcjach : pod klucz i w systemie gospodarskim. Pierwsza wartość odnosi się do budowania przez generalnego wykonawcę, a druga – tańsza- określa gospodarczy model budowania, czyli taki, w którym to Inwestor ponosi odpowiedzialność za wybranie i zatrudnienie kolejnych ekip, zamówienie towaru czy wykonanie niektórych prac samodzielnie.

Jak współpracować z architektem

Niezależnie od tego czy zamierzamy kupić gotowy projekt czy też chcemy stworzyć swój własny, niepowtarzalny będziemy nie tylko potrzebowali architekta, ale także konieczna jest dobra współpraca. Wiele osób myśli, że wystarczy jedna wizyta w biurze architektonicznym, by powstał dla nas projekt idealny. Pomyślmy. Jeśli na przykład chcemy uszyć sobie idealnie skrojone ubranie odwiedzamy krawca kilkadziesiąt razy, dokładnie mu mówimy czego oczekujemy i chętnie stawiamy się na przymiarki. Podobnie jest z tworzeniem projektu domu. Architekt nie jest wróżką i nie będzie w stanie odgadnąć wszystkich naszych myśli. Pewne niuanse muszą zostać wypowiedziane, naszkicowane czy przedyskutowane. Im bardziej będziemy zaangażowane w cały ten proces tym szybciej zakończymy pracę, a jej efekty będą zadowalające. Pamiętajmy także, że nasze wizje nie zawsze będą mogły ujrzeć światło dzienne z prostej przyczyny – nie wszystko będzie możliwe do wykonania od strony technicznej. Do wybranego architekta powinniśmy mieć zaufanie, słuchać tego co do nas mówi, zadawać pytania, dyskutować. Wszelkie zmiany zgłaszać na bieżąco a wątpliwości wyjaśniać od razu. Nie ma bowiem nic gorszego jak niedomówienia i gorycz, że otrzymało się projekt nie do końca zgodny z naszymi oczekiwaniami. Bierzmy pod uwagę to, co architekt ma nam do przekazania. On z racji swojego doświadczenia będzie w stanie podsunąć nam lepsze rozwiązania dla naszych początkowych pomysłów.

Gotowy kontra indywidualny

Żeby rozpocząć budowę domu i uzyskać pozwolenie na nią konieczne jest posiadanie projektu. Inwestorzy mają do wyboru dwie opcje, albo wybrać gotowy projekt albo też zlecić wykonanie go od podstaw według własnych wizji i wskazań. Zarówno jeden i drugi pomysł ma swoich zwolenników i przeciwników. Tylko od ciebie samego zależy, która opcja będzie dla ciebie bardziej odpowiednia. Gotowe projekty są zazwyczaj tańsze. Pełna ich paleta pozwala na znalezienie tego najbardziej odpowiedniego. Nie mniej jednak gotowe projekty wymagają adaptacji, czyli przekwalifikowania ich w projekt budowlany dostosowany do wielu czynników. Na ten proces ma wpływ położenie działki, jej wielkość czy warunki zagospodarowania terenu. To kwestie obowiązkowe, nie mniej jednak adaptacja może być dwuetapowa. Dzieje się tak w momencie kiedy Inwestor wnosi jakieś zmiany. Sama podstawowa adaptacja to koszt około 1500 złotych. Drugi etap jest wyceniany na podstawie rodzaju zmian, ich ilości oraz czasu pracy architekta. To znacznie podnosi łączną cenę projektu. Druga opcja – projekt indywidualny. Jest idealna dla tych osób, które chcą by ich dom był dokładnie taki jaki im się marzy. Droższa w wykonaniu projekt może się jednak okazać mniej kosztownym do gotowego, w którym wprowadza się wspomniane zmiany. Oprócz tego jego zaletą jest fakt, że Inwestor ma pełną kontrolę nad jego tworzeniem, może przekazywać na bieżąco swoje uwagi oraz sugestie.

Architekci są wyjątkowi

Idealny zawód to bez wątpienia taki, który gwarantuje nam stały rozwój i ciągłe doskonalenie swojego warsztatu. Dodatkowo, wykonywany zawód zdecydowanie powinien być poparty odpowiednim wykształceniem i dyplomem, a to powoduje, że zawód architekta jest właśnie takim zobrazowaniem zawodu idealnego. Nie ma bowiem takiej możliwości, by architekt nie mógł pochwalić się dyplom dobrej uczelni i własnymi, autorskimi projektami, ponieważ tego wymaga od niego już samo ukończenie uczelni z pozytywnym wynikiem. Dzięki praktykom na studiach młodzi architekci nabywają doświadczenia, a to z kolei powoduje, że zdobywając już oficjale miano architekta nie jest mało doświadczony i dopiero uczący się profesjonalnego wykonywania swoich zawodowych obowiązków. Architekt zatem zdecydowanie oznacza osobę pełną pasji, doświadczenia i świetnie wykształconą oraz oddającą się swojej pracy całym sercem. Każdy człowiek, który nawiązuje współpracę z architektem może mieć zatem pewność, że współpracuje z przedstawicielem zawodu ekskluzywnego, pełnego pasji i wyjątkowo przekładającego się na wizualne efekty wszelkich starać i działań zawodowych. Estetyka, praktyczność i funkcjonalność to domena myślenia architektów.